【JPリターンズ】の強みとは？徹底解説！

「JPリターンズって、どんな会社だろう……？」

「初めて不動産投資に挑戦するけど、どの投資会社を選べば良いのか分からない……。」

「優良な不動産投資会社はどこなんだろう？」

不動産投資を始める際には、常に不安がつきもの。

選んだ投資会社が悪評だったら、これからの投資をワクワクして楽しむことが出来なくなってしまいますよね。そこで、今回は不動産投資会社の「JPリターンズ」について詳しく解説するとともに、強みや評判・口コミも含め、より不動産投資をワクワクするものにするために紹介していきます！

初心者が知っておくべき不動産投資のバイブル

• 不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…
• 営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…
• しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい…

• 今は不動産投資の始めどきなのか？
• 安定収益を得るための不動産投資物件の選び方
• 不動産投資の失敗例から学ぼう

JPリターンズの会社概要

J.P.RETURNS（以下JPリターンズ）は、2002年（平成14年）創業で、比較的創業歴のある不動産投資会社となります。

実は、2016年ごろから、「急成長している企業」として再び注目を集めている会社なのです。

＜会社情報＞

商号	J.P.Returns株式会社
設立	平成14年　11月
資本金	9,000万円
年商	198億円
代表取締役社長	江馬　由将
取締役	河南　貴宏 木村　洋介
執行役員	室田　雄飛 太田　光雄
所在地	本社 〒100‐6906 東京都千代田区丸の内2‐6‐1 丸の内パークビルディング6階 品川支社 〒108‐0075 東京都港区1丁目9‐36アレア品川ビル13階 ※こちらセミナー専用会場のため、ご用件が本社問い合わせへ。
TEL/FAX	本社 03‐5962‐9450／03‐5962‐9452 品川支社 03‐4446-5242／03-6683-3827 ※こちらセミナー専用会場のため、ご用件が本社問い合わせへ。
登録免許番号	宅地建物取引業　東京都知事（4）第81523号 賃貸住宅管理業者　国土交通大臣（1）第4749号
加盟団体	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会 財団法人　住宅保障機構
業務内容	不動産企画・開発事業 不動産売買・販売・仲介・管理事業 生命保険代理店事業 損害保険代理店事業
提携金融機構	みずほ銀行・三井住友銀行・横浜銀行・きらぼし銀行・ジャックス・オリックス銀行・楽天銀行・ダイヤモンドアセットファイナンス株式会社・ちばぎん・SBJ銀行・イオン住宅ローンサービス・KEBハナ銀行

出典：https://jpreturns.com/company/

JPリターンズのサービス概要とは？

JPリターンズは、「相談」「販売」「管理」「再生」そして「売却」まで、一気通貫した【ワンストップコンシェルジュサービス】というスタイルでサービスを展開しています。

 

■不動産販売事業

■不動産管理事業

■損害保険代理事業

■土地建物仲介事業

■リノベーション事業

 

を展開しているため、不動産投資における「買う」から「売る」さらに、「リノベーション（作り変える）」までを1つの企業で安心してサポートしてくれるのが良い！と評判が高いです。

JPリターンズの実績はどんなもの？

実需用マンションや投資用マンション、事業用土地の売買も手掛けているJPリターンズ。

販売だけでなく仲介や管理なども幅広く取り組んでいるため実績も大変豊富！

港区	パレステュディオ南麻布 コンシェリア新橋CROSSIA ファミール芝公園グランスイート・ラ・ビィル メインステージ麻布十番 コンシェリア浜松町MASTER’S VILLA サンウッド赤坂フラッツ ガリシアヒルズ六本木 エスコートノヴェル南麻布
中央区	東京ミッドベイ勝どき ドルチェ日本橋・キャナルシティ グリーンパーク銀座エスと パレ・ソレイユ東日本橋 ヴェルト日本橋シティ プレサンスロジェ八丁橋 勝どきザ・タワー パークウェル京橋 ルジェンテ・リベル日本橋濱町 コンパートメント東京中央
新宿区	パークリュスク西新宿 アクロス新宿 シーフォルム東新宿 パークウェル神楽坂弐番館 OLIO早稲田 フェニックス高田馬場 レグノ・セレーノ AXAS四谷3丁目 DIPS神楽坂 レガリアタワーレジデンス
渋谷区	パティーナ代々木公園 コンシェリア笹塚 TERRACE ガーラ・アヴェニュー渋谷 パークウェル初台 アクシア千駄ヶ谷 スカーラ神宮前

出典：https://jpreturns.com/business/

JPリターンズの強みと選ばれ続ける理由とは？

不動産投資をする上で大事になる「不動産投資会社選び」

沢山の不動産投資会社がある中で、JPリターンズが選ばれる理由や強みは何なのか、解説します。

（１）JPリターンズの強み

①ラインナップが豊富

• 初めて不動産投資にチャレンジされる方
• 高利回りを期待される方
• キャピタルゲインを狙いたい方

それぞれのお客様のニーズに応えられるよう、

「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリー物件」

の物件を取り揃えています。

自身のニーズによってスムーズに相談ができるので、ニーズに合わない物件がない……という心配はありません！

 

②物件の60％が3,000万円以下の価格帯

都心エリアの物件の価格が高止まりしている中、所持している物件の約6割が3,000万円以下で買い求めやすい価格帯を実現しているのがJPリターンズの強み！

初期投資の負担をできるだけ少なくし、無理なく始められる安心があります。

 

③選べる賃貸管理サービス3つ

マンション投資を成功に導くのは、無理なく安定的に資産を得る仕組みをつくること。

JPリターンズのサービスには、賃貸管理サービスとして、

• 安心5つ星パック
• 家賃保証システム
• 賃貸管理代行システム

を提供しております。

サービス名	サービス内容
安心5つ星パック	空室時でも「35年間家賃保証」 家賃相場が変わっても「10年間家賃固定」 退去時の「原状回復費無料」 「管理費・修繕・積立金定額保証」 家賃管理やトラブル対応などの「管理業務をおまかせ」
家賃保証システム	入居者の有無関係なく、家賃収入を保証
賃貸管理代行システム	管理や家賃回収のほか、 入居者募集 クレーム処理 リフォーム などのオーナー業務を全面的にサポート

お客様のニーズに合ったものをこの3つのサービスから選択できるので、不要な出費をする必要もありません。

 

④不動産投資について各有名企業との共催セミナー開催

JPリターンズが選ばれる強みとして人気なのが、各有名企業との「不動産セミナー」の開催です。

不動産投資初心者向けはもちろんのこと、ある程度経験のある方向け、より不動産投資を盛り上げたい方向けなど、それぞれのフェーズに合わせて共催セミナーを定期的に開催しています。

＜実際のセミナー内容＞

×マネーフォワード	【テーマ】 マイナス金利を活用した不動産投資のコツ ［内容］ 不動産投資とは何か？ 不動産投資のメリット/デメリット 不動産投資を始める理由とは？ 物件選びのポイント
×大東建託	【テーマ】 一棟アパートVS中古区分マンション徹底比較 ［内容］ 不動産投資をプロの視点で 「一棟アパート」と「中古区分マンション」 を本音で徹底比較
×JPX	【テーマ】 投資におけるマネースクールセミナー ［内容］ 基本のお金の知識 最先端のロボアド体験 金融サービス紹介
×SBI	【テーマ】 資産運用のコツ ［内容］ 資金をほぼ使用せずに15年で無借金マンション保有をする方法 ファイナンスのアレンジ方法
×DRESS	【テーマ】 女性向け不動産投資の始め方 ［内容］ 投資の勉強会 投資を始める際の注意点・ポイント 投資によるメリット/デメリット

このように沢山の方により不動産投資を楽しんでもらうための共催セミナーを、定期的にかつ豊富なテーマで行っているため、不動産投資初心者の方にも支持されています。

 

【JPリターンズ詳細】

知っておきたいJPリターンズの評判と口コミ

 

（１）JPリターンズの良い口コミ

50代/男性

将来を考えての提案を素早く行なってくれる。また商談時も威圧的な雰囲気もなく普通に受けられました。担当は上位職の方で色々知識も持っておられ、初心者の私に色々と不動産についてのレクチャーも親切にしていただきました。最終購入まで至らなかったのですが、その分威圧的な商談でなく将来につながると思います。（https://mikata.top/toushi/companies/143）

50代/男性（セミナー参加）

節税対策でマンションの投資を検討中ですが、知識がなく不安だったので自分で本などを読んで勉強しましたが深く理解することはできませんでした。そのような関係で今回のセミナーに参加したのですが、講師の方の対応もよく、有意義な時間を過ごせました。無料で相談にのってくれるなど、フォローも手厚いので安心です。（https://jpreturns.com/tie-up-seminar/）

40代/女性（セミナー参加）

定期的な不労所得がないと不安なので今回思い切って参加してみました。初心者向けの勉強会なので講師の方もわかりやすく説明してくれて、理解の幅が広がりました。これから頑張って始めてみようと思います。（https://jpreturns.com/tie-up-seminar/）

50代/男性

東京都心をメインに物件紹介してもらったが、築浅で立地の良い物件を素早く紹介してもらえる。年齢の若い方で、長期保有を前提にするのであれば良い物件紹介してもらえると思います。また将来の物件資産の組み換えもすぐに試算、提案してもらえるので少し安心できるのではないでしょうか？（https://mikata.top/toushi/companies/143）

 

（２）JPリターンズの悪い口コミ

60代/男性

物件については、数多く紹介いただけるというよりは、1−2件推奨していただきましたが、当方の希望とは乖離があったように感じました。現在保有の物件についての対応も含め、買い替え等の提案もいただきたかったです。（https://mikata.top/toushi/companies/143）

60代/男性

ワンルームの区分マンションを増やしていこうと考えていましたので、できれば評価の俎上にのる物件を5つくらい紹介いただきたかったと思います。また、タイミング的に急いでいるわけでもなかったので、しつこくない程度にフォローアップの連絡をいただきたかったです。（https://mikata.top/toushi/companies/143）

JPリターンズのメリット

JPリターンズは初めて不動産投資をする方にも向いている不動産投資会社です。ここからは、具体的にどのようなメリットがあるのかを見ていきましょう。

補償制度が手厚い

JPリターンズはなんといっても補償制度が手厚いのが魅力ポイントです。上記でもお伝えしましたが、JPリターンズには業界10年以上のエージェントが在籍しています。

 

不動産投資にはリスクがつきものです。しかし、そのリスクに備えておけば最小限の被害に抑えられるかもしれません。

安心5つ星パックがある

安心5つ星パックとは様々な保証をワンパッケージにした賃貸管理サービスです。業界最長の「35年家賃保証」や「10年家賃固定」などがついています。

不動産投資を始める上で1番のリスクとなりやすいのが「空室」です。どれだけ人気の物件でも、空室がたくさんあれば利益を得ることはできません。

 

 

家賃の相場が下落した場合も、家賃固定の保証があればそのままの家賃収入を得られるので、リスクを最小限に済ませられます。

ちなみに、「10年間家賃固定」は業界初の取り組みでもあります。

賃貸管理代行システム

仕事などで忙しくてなかなか時間が取れないとなると、物件の管理をするのは難しいでしょう。管理している暇がないからと不動産投資を諦めている方も少なくありません。

しかしJPリターンズなら、「賃貸管理代行システム」が完備されています。

 

 

もちろん利用料金はかかりますが、リーズナブルな料金設定がされているので、負担が少ないです。

仲介手数料や原状回復費は無料

JPリターンズでは仲介手数料や原状回復費はかからない仕組みとなっています。意外に手数料や原状回復費はお財布の負担になるものです。

高い入居率を誇る

JPリターンズでは、なんと99.4%の入居率※を誇っているのが特徴です。99.4%は業界トップクラスの水準でもあり、とても大きな魅力ポイントだと言えるでしょう。

 

 

JPリターンズは入居者が入るような物件を厳選しているだけではなく、魅力をアピールして入居希望者を集めているからこそ、これだけ高い数字を誇っているのでしょう。

【JPリターンズ詳細】

JPリターンズのデメリット・リスク

JPリターンズにはたくさんの魅力的なポイントがあるのですが、実は注意しなければいけないポイントもあります。

良いところだけではなく、悪いところもしっかり把握した上で、投資を始めるかを検討することが大切ですよ。

オーナチェンジ物件は下見ができない

JPリターンズではオーナーチェンジ物件も揃えています。オーナーチェンジ物件であればリーズナブルな価格で購入できますし、投資を始めた直後に収入を得られるのが魅力ポイントです。

 

 

下見ができないので、外観や書類でしか状況を確認することができません。下見ができないからこそ、購入した後にリフォームや修繕などのトラブルが起きる可能性もあるのです。

とはいえ、JPリターンズではプロの目でチェックされた優良物件のみを厳選して揃えています。トラブルにつながるような悪質な物件は揃えていないので、オーナーチェンジ物件で下見ができなかったとしてもそんなに不安になる心配はないでしょう。

投資を長く続けると利益が減る可能性がある

投資を長く続けることで、利益が減ってしまう可能性があります。ただ、これはJPリターンズだけに言えることではありません。どの不動産投資会社にも言えることではあるのですが、注意しておくことが大切です。

家賃の相場が下がっても月々の返済額は変わらないので、結果的に手元に残る利益が減る場合があります。

JPリターンズ以外のおすすめ不動産会社3選

RENOSY（リノシー）

特徴充実サポートで安定した資産運用を実現

まとめ

今回はサポート体制が充実しており、高い入居率を誇っているJPリターンズについて徹底解説していきました。JPリターンズは、何より補償制度が充実しているのが大きなポイントです。

万が一家賃相場が下がったり、空室が増えたりしても補償制度を利用すれば、以前と変わらない家賃を手元に残せるので損することは少ないですよ。